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8月3日，位于容東片區(qū)西部、雄安市民服務(wù)中心北側(cè)的雄安商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目，塔吊林立、機(jī)器轟鳴，項(xiàng)目建設(shè)正在緊張有序推進(jìn)。

站在項(xiàng)目第二標(biāo)段觀景平臺(tái)上放眼望去，十幾米深的基坑中，滿眼都是密密麻麻的鋼筋網(wǎng)，塔吊機(jī)揮舞長(zhǎng)臂，6000多名工人來(lái)回穿梭，忙著澆筑混凝土、支設(shè)模板、綁扎鋼筋。

“這里將建會(huì)展中心、五星級(jí)酒店、商務(wù)酒店、商務(wù)辦公、專家公寓、服務(wù)型公寓、幼兒園、集中商業(yè)及地下環(huán)廊等，為容東片區(qū)、啟動(dòng)區(qū)等建設(shè)提供過(guò)渡性配套服務(wù)，為承接北京非首都功能提供初期辦公地點(diǎn)。”中建八局雄安商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目二標(biāo)段副總工程師趙趯說(shuō)，作為新區(qū)2019年首批開(kāi)工的建設(shè)項(xiàng)目，雄安商務(wù)服務(wù)中心對(duì)新區(qū)建設(shè)具有標(biāo)志性意義，肩負(fù)著承接首批疏解而來(lái)的北京非首都功能單位，滿足中長(zhǎng)期進(jìn)駐新區(qū)各類人才的居住、辦公、商務(wù)活動(dòng)等需求的使命。

“商務(wù)辦公用房主要向從北京疏解過(guò)來(lái)的企業(yè)提供服務(wù)，形成有效承載能力。”雄安集團(tuán)城市發(fā)展公司項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人吳新竹表示，新區(qū)通過(guò)建設(shè)各類辦公業(yè)態(tài)，滿足北京疏解的大中小型各類規(guī)模企業(yè)的辦公需求，無(wú)論是大型國(guó)企還是中小型企業(yè)，都能找到適合自己的“套餐”。

通過(guò)五星級(jí)酒店和商務(wù)酒店建設(shè)，滿足雄安新區(qū)高層次、多元化的高級(jí)管理人員短期出差住宿需求。公寓則是為北京非首都功能疏解提供服務(wù)，主要面向中長(zhǎng)期進(jìn)駐新區(qū)辦公的各類人才，以及整家搬遷的落地型高級(jí)人才、普通白領(lǐng)和技術(shù)人員。采用“專家公寓+服務(wù)式公寓”的組合方式，通過(guò)設(shè)置酒店式公寓、白領(lǐng)公寓、服務(wù)式公寓和專家公寓，滿足從單身到帶家庭的各類人才需求，并提供商業(yè)、休閑、餐飲、運(yùn)動(dòng)、教育、社區(qū)服務(wù)等完整的生活服務(wù)配套。

“雄安商務(wù)服務(wù)中心將打造承接北京非首都功能疏解的城市功能區(qū)。”雄安新區(qū)管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)建設(shè)新區(qū)近期急需的各項(xiàng)商務(wù)服務(wù)配套功能及相應(yīng)配套基礎(chǔ)設(shè)施，為北京非首都功能疏解、人口轉(zhuǎn)移提供硬件設(shè)施環(huán)境，讓各類遷入機(jī)構(gòu)與雄安新區(qū)共同成長(zhǎng)，確保疏解對(duì)象來(lái)得了、留得住、發(fā)展好。

深圳建科院是雄安商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目的全過(guò)程工程咨詢服務(wù)單位。“項(xiàng)目從人的角度和尺度出發(fā)，以‘一芯、一環(huán)、一網(wǎng)、多點(diǎn)’為理念，構(gòu)建高度復(fù)合的未來(lái)型商務(wù)服務(wù)中心。”姚培說(shuō)，一芯，即會(huì)展中心；一環(huán)，即地上地下高度復(fù)合的公共服務(wù)環(huán)，連接各功能組團(tuán)；一網(wǎng)，即分散到各組團(tuán)的服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和綠化空間節(jié)點(diǎn)，形成網(wǎng)絡(luò)化的綠色開(kāi)放空間體系；多點(diǎn)，即地面以上分散布局酒店、辦公、公寓等各功能組團(tuán)，各功能組團(tuán)適度圍合，相對(duì)自成體系，并與建筑和景觀核心區(qū)及其他功能組團(tuán)有機(jī)聯(lián)系。

在項(xiàng)目各功能地塊中，會(huì)展中心定位為先行區(qū)的國(guó)際科技成果展示交易中心、會(huì)議中心，保障新區(qū)未來(lái)5至10年重要會(huì)議及展覽功能。

會(huì)展中心建成后，將以會(huì)為主，以展為輔，通過(guò)承辦世界大規(guī)模、高標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際會(huì)議，以成果聚集、評(píng)估篩選、轉(zhuǎn)化撮合、保障支撐四項(xiàng)功能為內(nèi)涵，打造具有全球影響力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范區(qū)。

未來(lái)，“一環(huán)”將把整個(gè)雄安商務(wù)服務(wù)中心地下一層公共空間串聯(lián)起來(lái)，并與地上的17個(gè)下沉庭院打通，將商業(yè)服務(wù)、公共廊道、輔助空間、設(shè)備房以及車(chē)庫(kù)統(tǒng)一起來(lái)，形成全天候的步行閉環(huán)。

同時(shí)，“一環(huán)”還將組織和串聯(lián)社區(qū)級(jí)、組團(tuán)級(jí)、建筑級(jí)公共空間節(jié)點(diǎn)，構(gòu)建立體的公共服務(wù)空間，形成立體共享環(huán)。相比傳統(tǒng)城市，公共空間提升一倍，由傳統(tǒng)的40%提升到80%。

“一網(wǎng)、多點(diǎn)”是為了更好地建設(shè)職住均衡的綜合性功能片區(qū)。以適宜步行活動(dòng)范圍和交往功能的尺度，組團(tuán)式布局公寓、酒店、商業(yè)、商務(wù)辦公、會(huì)展、幼兒園等，并分散布局綠地及公共開(kāi)放空間。

雄安集團(tuán)城市發(fā)展公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雄安商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目將以人的活動(dòng)為核心，構(gòu)建公共空間體系、綠化體系、交通體系三合一的空間布局，串聯(lián)各類型功能建筑，形成內(nèi)容豐富、形態(tài)多樣、有機(jī)組合的空間序列，塑造多元并蓄、活力創(chuàng)新的宜居宜業(yè)新城區(qū)。

據(jù)介紹，從原料進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始，監(jiān)理單位和施工單位堅(jiān)持全程把控質(zhì)量關(guān)，不放過(guò)任何一個(gè)環(huán)節(jié)。由于項(xiàng)目建設(shè)需要供應(yīng)大量鋼材，為保障工程建筑鋼材的質(zhì)量，所有原材進(jìn)場(chǎng)都嚴(yán)格按照規(guī)范要求，對(duì)每批鋼材進(jìn)行檢驗(yàn)，質(zhì)量合格方能進(jìn)入鋼筋加工區(qū)，不合格的則直接退回。

監(jiān)理單位和施工單位建立了嚴(yán)格的質(zhì)量把控體系，技術(shù)質(zhì)量人員分別在防滲層防水、底板鋼筋綁扎、混凝土澆筑等施工現(xiàn)場(chǎng)，全程指導(dǎo)工人施工。

“高標(biāo)準(zhǔn)高質(zhì)量貫穿項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程和各環(huán)節(jié)。”吳新竹表示，新區(qū)將堅(jiān)持從每一個(gè)崗位、每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一道工序做起，精益求精、確保質(zhì)量，和參建各方一起把雄安商務(wù)服務(wù)中心打造成高質(zhì)量標(biāo)志性工程，為新區(qū)建設(shè)提供配套服務(wù)保障。

在綠色技術(shù)創(chuàng)新方面，雄安商務(wù)中心項(xiàng)目也進(jìn)行了不少探索和創(chuàng)新。“建設(shè)超低能耗建筑，形成具有典范意義的低能耗示范園區(qū)。”吳新竹說(shuō)，項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)綠色建筑三星全覆蓋，100%達(dá)到規(guī)模應(yīng)用的低能耗建筑目標(biāo)。

此外，項(xiàng)目還把一棟專家公寓、一棟商務(wù)辦公樓，分別作為超低能耗建筑示范樓棟，探索實(shí)現(xiàn)近零能耗目標(biāo)。

綠化覆蓋率從傳統(tǒng)城市的30%將提升到70%。項(xiàng)目將結(jié)合景觀設(shè)計(jì)，構(gòu)建四級(jí)綠化體系，從下沉綠化、地面綠化到建筑內(nèi)中庭綠化、屋頂綠化，形成四個(gè)層次，大大提升綠化覆蓋率和綠視率。

構(gòu)建本土適宜適變綠色技術(shù)體系，營(yíng)造綠色社區(qū)。以工業(yè)化、高性能、易變化的新一代建筑模塊產(chǎn)品適應(yīng)非首都功能疏解空間要求，構(gòu)建高適變能力的模塊產(chǎn)品體系，并根據(jù)北方氣候特點(diǎn)，定制可呼吸式綠色表皮，探索代表中國(guó)特色和雄安質(zhì)量的未來(lái)綠色建筑產(chǎn)品。

雄安集團(tuán)城市發(fā)展公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，雄安商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目將慢行路與廣場(chǎng)、綠地及周邊慢行系統(tǒng)無(wú)縫銜接，并設(shè)置立體、分散、多元的公共服務(wù)環(huán)、服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)和綠化空間體系，營(yíng)造優(yōu)質(zhì)的園區(qū)空間環(huán)境和公共服務(wù)配套，建設(shè)雄安新區(qū)首批職住一體綜合園區(qū)，打造新區(qū)第一個(gè)標(biāo)志性城市建筑群，為起步區(qū)、啟動(dòng)區(qū)建設(shè)提供支撐和配套服務(wù)，為探索新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)模式積累經(jīng)驗(yàn)。